Я обратилась к председателю СНТ с письменным заявлением о выдаче заверенной копии протокола общего собрания. Еще попросила пояснить один из пунктов протокола. Председатель поставила отметку о приеме заявления, но отказалась выдать документ.
Я написала три заявления в прокуратуру с просьбой привлечь председателя к ответственности за неисполнение должностных обязанностей и обязать выдать копию протокола. Прокуратура отказала: по их мнению, они не имеют нужных полномочий. Посоветовали идти в суд.
СНТ не стоит на налоговом учете, юридического адреса и расчетного счета нет. На кого подавать в суд? Все сборы председатель принимает наличными.
Я попросила ее представить сметы, договоры, ведомости по взносам — и она тоже отказалась. Снова клянчит 1000 Р на какой-то ремонт. Я не стала сдавать, попросила документы, но опять тишина.
Два вопроса:
- Как привлечь председателя к ответственности и обязать выдать заверенную копию протокола? Еще очень хочу посмотреть смету и подрядчика на ремонт, но и в этом мне отказывают.
- Какие документы председатель обязана выдавать при уплате взносов и сборов наличкой?
Вы ставите верные вопросы и, как член СНТ, имеете полное право получить на них ответы. Но, судя по описанию, проблемы в вашем товариществе еще серьезнее: если вы правы насчет отсутствия налогового учета и юридического адреса, то ваше СНТ работает незаконно.
Обычно у СНТ есть ИНН, адрес и расчетный счет в банке, куда садоводы должны перечислять взносы. С точки зрения закона СНТ — такое же юридическое лицо, как, например, автоколонна, которая обеспечивает дачные автобусы, или компания — поставщик электричества.
В вашей ситуации можно жаловаться в налоговую, прокуратуру и суд. Расскажу, как должна быть организована работа садового товарищества и что вам нужно сделать, чтобы защитить свои права.
Как должно работать СНТ
По закону СНТ — это разновидность товарищества собственников недвижимости. СНТ обязательно должно быть зарегистрировано как юридическое лицо. При этом СНТ не ставит целью извлекать прибыль, то есть считается некоммерческой организацией.
По закону о ведении садоводства и огородничества у СНТ должны быть:
- Устав.
- Название.
- Адрес.
- Реестр членов товарищества.
- Система управления: общее собрание, председатель, правление.
- Порядок внесения взносов.
- Ревизор или ревизионная комиссия, которые контролируют финансовую деятельность СНТ.
- Банковский расчетный счет.
Вы можете проверить легальность работы своего СНТ на сайте ФНС. Это бесплатно и займет пару секунд. Искать можно по названию товарищества, адресу или ИНН.
Также можно воспользоваться порталом «За честный бизнес»: он тоже работает с базой налоговой инспекции, но у него более удобный функционал. Например, если знаете фамилию и имя председателя, можно ввести их в поиск и увидеть, какими юрлицами он руководит. Потом можно получить ту же подробную информацию по компаниям, что и на сайте ФНС.
Если ваше СНТ есть в базе налоговой, вы сможете бесплатно скачать выписку из реестра юридических лиц и узнать всю основную информацию о вашем товариществе. Например, регистрационный номер — ОГРН, точный адрес, данные председателя.
Если вашего СНТ в базе налоговиков нет, то такого юридического лица по закону просто не существует. Работа вашей неформальной организации незаконна, потому что если нет СНТ, то не может быть и председателя, сбора взносов и других операций с деньгами.
Как может быть, что СНТ работает незаконно и никто не обращает на это внимания? Проверками товариществ госорганы практически на занимаются, пока не дойдет до какого-то конфликта, например земельных споров. Пока внутри СНТ всех все устраивает, садовые товарищества обычно никому не интересны.
В законе четко обозначены права членов товарищества. Вот они:
- Получать сведения о работе СНТ.
- Знакомиться с документами и бухгалтерской отчетностью.
- Участвовать в управлении СНТ.
- Обращаться в органы управления, в том числе с жалобами.
- Обжаловать решения председателя.
- В любой момент прекратить членство в товариществе.
Отдельно в законе оговорено право членов СНТ знакомиться и получать копии документов:
- Устава и всех изменений.
- Приходно-расходных смет, отчетов об их выполнении.
- Бухгалтерской отчетности.
- Аудиторских заключений.
- Заключений ревизора или ревизионной комиссии.
- Документов на права СНТ в отношении имущества.
- Всех протоколов собраний, заседаний ревизионной комиссии, правления.
- Документов с обоснованием размера взносов и других.
У председателя есть право брать плату за выдачу копий документов, но цена ограничена. В законе сказано, что цена выдачи копий не может превышать затраты на их изготовление. Грубо говоря, 1 Р за лист еще могут взять, а 100 Р за лист точно нет.
Как платить взносы в СНТ
В СНТ бывает два вида взносов: членские и целевые.
Членские взносы — регулярные платежи на общие нужды товарищества: уборку снега зимой, зарплату сторожа, регулярную очистку канав.
Целевые взносы — это разовые платежи, которые можно расходовать только на конкретные, заранее определенные цели, например строительство или ремонт дороги, газификацию.
Размер взносов определяют так:
- Правление составляет приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера взносов. Фактически эти документы может подготовить бухгалтер или председатель. Это своего рода бюджет СНТ. В смете отражают доходы, их источники и суммы, а также расходы. Взносы членов СНТ — это доходы, а зарплата, налоги, вывоз мусора, уборка территории — расходы. Доходы должны соответствовать расходам, иначе у СНТ появятся долги — все как в семейном бюджете. При этом расходы должны быть еще и обоснованными, то есть действительно нужными.
- Приходно-расходная ведомость и обоснование к ней утверждаются на общем собрании членов СНТ, как правило ежегодном. Его собирает председатель или правление. Если в смете нужно что-то скорректировать после того, как прошло собрание, например добавить или увеличить какую-то статью расходов либо повысить размер взносов, придется опять проводить собрание — теперь уже внеочередное.
Поскольку смету и обоснование утверждает общее собрание членов СНТ, размер взносов полностью зависит от его решения.
Порядок и сроки уплаты взносов должны быть отражены в уставе СНТ. Но устав тоже принимают на общем собрании, как и все изменения в него, поэтому здесь главное слово тоже за участниками товарищества.
Взносы уплачивают только на расчетный счет СНТ, онлайн-касса товариществу для этого не нужна. Принимать деньги наличными председатель не может. Сборы наличными можно расценивать как никем не контролируемые поборы, и это прямое нарушение закона.
Куда жаловаться на нарушения в СНТ
Предполагаю, что в вашем СНТ разных нарушений предостаточно, поэтому можно выбирать из множества вариантов, куда пожаловаться. Или жаловаться сразу везде.
Вот куда вы можете обратиться.
В прокуратуру. Вы говорили, что уже обращались туда, но, судя по вашему обращению, ошиблись с предметом жалобы: требовали от прокуратуры обязать председателя выдать вам документы. Этот вопрос не входит в компетенцию прокуратуры — с ним надо идти в суд.
Я рекомендую подать заявление иного рода — описать все известные вам нарушения и попросить проверить деятельность СНТ в целом. Так и укажите: «На соответствие действующему законодательству». В таком обращении прокуратура вам отказать не вправе.
На всякий случай сошлитесь в заявлении на то, что к компетенции прокуратуры относится надзор за соблюдением законодательства, в том числе со стороны органов управления и руководителей некоммерческих организаций.
Срок прокурорской проверки составляет до 30 суток, но может быть продлен еще на столько же.
По результатам проверки прокуратура может внести представление в адрес руководства СНТ — обязать председателя устранить все выявленные нарушения закона.
Если результаты проверки вас не устроят, вы можете обжаловать их вышестоящему прокурору.
Председатель будет обязан выполнить требования прокуратуры, иначе его, как должностное лицо, ждет штраф от 2000 до 3000 Р. А еще его могут дисквалифицировать, то есть временно снять с должности. Срок дисквалификации за неисполнение требований прокурора — от 6 до 12 месяцев.
Штраф для самого СНТ еще больше — 50 000—100 000 Р или приостановление деятельности до 90 суток. Если товарищество небольшое, это очень серьезные потери, которые придется возмещать за счет либо взносов членов СНТ, либо отказа от каких-то расходов.
В местную инспекцию ФНС можно обратиться насчет финансовых нарушений. Например, вы можете указать на отсутствие банковского счета, расчеты наличными и в целом непонятный статус СНТ.
Можно только предполагать, что выявит или не выявит налоговая. Все зависит от того, на какие финансовые нарушения вы сами обратите внимание, подтвердятся ли они и сможет ли налоговая найти что-то еще сверх написанного в жалобе.
По итогам проверки на председателя и СНТ тоже могут наложить штрафы, а еще могут доначислить налоги и обязать навести порядок с отчетностью. Если подтвердится, что СНТ работало нелегально, а денежные операции были, не исключено даже возбуждение уголовного дела за мошенничество.
В суд стоит обратиться, если председатель так и не выдает затребованные бумаги. Необходимо подать иск об обязании СНТ выдать документы — перечислить их списком. Даже если СНТ не работает как юрлицо, иск можно подать против председателя как физлица.
В качестве доказательств желательно приложить документы, которые подтверждают, что вы просили бумаги, а вам отказали. Такие иски рассматривает районный суд по месту нахождения СНТ. Как правило, они удовлетворяются.
Чтобы достичь наилучшего эффекта, рекомендую действовать коллективно. Может быть, вы сможете найти других членов СНТ, которые поддержат вас. Если ситуация уже накалилась, возможно, имеет смысл сменить председателя.
Для этого не надо никуда жаловаться и привлекать сторонние организации. Председателя меняют просто на общем собрании. Но должны быть соблюдены условия его проведения:
- Инициативная группа, которая организует собрание, должна состоять не менее чем из 1/5 членов товарищества.
- Решение должно быть закреплено не менее 2/3 голосов от общего числа участников собрания.
- Должен быть кворум — более 50% членов СНТ.
Практика показывает, что реально воздействовать на председателя СНТ можно только так — при серьезной поддержке со стороны абсолютного большинства других садоводов.
Как узнать кто председатель снт?
Меня зовут Татьяна Васильевна. Являюсь председателем СНТ «ЧАПЛЫГИНО» Наше Товарищество находится в близи г. Воскресенска Московской области. Рядом расположились два карьера песчаные. По грунтовой дороге круглосуточно без выходных гоняют Камазы. Перевозят песок. Пыль стоит постоянно. К тому же еще и шум. Обращались в администрацию карьеров с просьбой, хотябы проливать дорогу водой что бы пыли не было на протяжении нашего СНТ. Первоначально поливали хотя и редко а сейчас вообще перестали поливать дорогу. От пыли не возможно дышать. Куда и к кому можно обратиться с данным вопросом. В Администрацию тоже обращались. Безрезультатно. Спасибо за помощь.
Вопрос от 22.08.2022, 13:27
Ответы на вопрос (2):
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Добрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру и в Роспотребнадзор.
Спросить
Похожие вопросы
Как нам дачникам быть, куда и кому написать обращение или жалобу?
Через наше садоводческое общество провели (или восстановили) дорогу на Песчаный карьер. КАМАЗы с песком через дачи курсируют туда-сюда. Пыль столбом, на даче дышать не чем даже в выходные дни, так как работа идет без выходных. Председатель объясняет возмущенным дачникам, что эта дорога принадлежит Песчаному карьеру. До этого груженые КАМАЗы ходили по асфальту вокруг дачного массива. А вот сейчас, в целях экономии, вернулись на старую грунтовую дорогу. Общество Техуглерод, земли Светлоярского района. Как нам дачникам быть, куда и кому написать обращение или жалобу?
Читать ответы: 1
Вопрос от 15.05.2014
Обязана ли администрация обеспыливать дороги?
У нас в селе по грунтовой дороге к озеру в жаркие дни проезжает множество машин туда и обратно. Пыль стоит стеной, а потом ее сносит на наши дома и участки. У нас дети постоянно бегают по улице (рядом детская площадка) ВСЕ в пыли. Администрация ни чего делать не хочет: не полив дороги, не асфальтирование, не установка знаков, ограничивающих скорость. Обязана ли администрация обеспыливать дороги?
Читать ответы: 1
Вопрос от 09.03.2019
Разрешено ли большегрузным машинам использовать существующую дорогу, разрешено ли пользоваться дорогой круглосуточно?
Деревня находится в 2 км от трассы. Вокруг деревни существует 2 песчаных карьера. Недавно открылся третий, и на третьем круглосуточно ездят большегрузы, использую дорогу через нашу деревню. От них поднимается большой столб пыли, шум и грохот. Дорога проходит в 100 м от домов. Разрешено ли большегрузным машинам использовать существующую дорогу, разрешено ли пользоваться дорогой круглосуточно? Куда писать жалобу чтобы запретили проезд и отремонтировали дорогу? Недавно плохую часть дорогу они засыпали песком, и потом проехали большегрузы, осталась большая колея и я на легковой машине еле проехал там, цепляя дном машины.
Читать ответы: 2
Вопрос от 11.03.2014
Возможно ли каким бы то ни было образом, запретить эксплуатацию грунтовой дороги внутри села, при наличие объездной дороги?
Я имею дом в деревне, во время сх работ в 2016 году стали ездить трактора, дорога грунтовая, пыль столбом. Весь на дом и участок в пыли. В Советское время, во период сх работах использовали объездную дорогу, она и сейчас есть но, фермер отказывается ее использовать. Местная власть разводит руками. Возможно ли каким бы то ни было образом, запретить эксплуатацию грунтовой дороги внутри села, при наличие объездной дороги?
Читать ответы: 1
Вопрос от 18.01.2017
Можно ли перекрыть муниципальную дорогу?
Пожалуйста как поступить у меня в собственности земельный участок в садовом товариществе находится на крайней улице рядом примерно в 30 метрах проходила дорога в поселок но каждую весну и осень дорогу размывало и там сложно было проехать буквально год назад кто то трактором накатал дорогу прямо вдоль моего участка в двух метрах и теперь там носятся с огромной скоростью машины пыль стоит столбом и мне соответственно это дико не нравится т.к. все посадки в пыли и самим дышать тоже этим не хочется вопрос как юридически правильно перекрыть данную дорогу.
Читать ответы: 1
Вопрос от 21.04.2014
Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» — основной документ, регулирующий порядок работы СНТ, строительства домов на дачных участках и т. д. Но не все дачники дочитывают текст документа до конца. Мы выбрали для вас основные нормы, которые следует знать владельцам дачных участков…
Для чего предназначен дачный участок по закону?
По закону № 217-ФЗ участок в СНТ предназначен только для некоммерческой деятельности граждан. Это значит, что они могут выращивать на нем сельхозкультуры для собственных нужд или для отдыха. Если же выращенный урожай предназначается для продажи, то владельцу участка может грозить штраф.
Также на участке можно возводить жилые и нежилые (хозяйственные) постройки. При этом в жилых постройках в СНТ можно зарегистрироваться (если это СНТ, а не ОНТ).
Обратите внимание! На территории ОНТ (огороднических товариществ) возводить капитальные дома нельзя.
Об особенностях строительства жилых домов на садовых земельных участках, рассказывают эксперты «КонсультантПлюс». Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите к разъяснениям. А по этой ссылке вы можете узнать, как оформить регистрацию по месту жительства на даче.
К хозяйственным постройкам относятся:
- сараи;
- бани;
- теплицы;
- навесы;
- колодцы;
- погреба.
Если постройка некапитальная (не имеет фундамента и не присоединена к инженерным сетям), то ее можно не оформлять в Росреестре. Капитальные постройки нужно оформить.
Что относится к имуществу общего пользования?
К имуществу общего пользования относятся объекты и инвентарь, расположенные на территории СНТ или ОНТ, не относящиеся к конкретному участку и которыми пользуются все члены товарищества.
Распоряжаться общим имуществом имеет право только общее собрание членов СНТ (ОНТ).
Помимо общих объектов и инвентаря существуют и земельные участки общего назначения. Как их использовать, также решает общее собрание.
Все члены СНТ вправе пользоваться таким имуществом на равных условиях. Но и платить за его содержание тоже все должны одинаково, независимо от того, пользовался ли фактически данным объектом конкретный владелец участка.
Может ли правление разрабатывать собственные нормативные документы?
Руководство СНТ обязано разработать устав товарищества, составленный с учетом норм закона № 217-ФЗ. Этих двух документов (устава и закона) достаточно для регулирования всех аспектов деятельности любого СНТ. Локальные документы не требуются, поскольку для того, чтобы быть законными, они в любом случае должны дублировать нормы закона № 217-ФЗ.
Порядок уплаты и размер членских взносов также определяется законом № 217-ФЗ и уставом. Уплата их производится только на расчетный счет.
Для того чтобы определить границы СНТ, существует землеустроительная документация. Отметим, что на территории одного садоводства или огородничества можно создать только одно СНТ (ОНТ).
При этом владельцам участков следует иметь в виду, что вступление в СНТ — добровольная процедура. Зачастую это выгоднее самому дачнику, но если у него нет такого желания, то принуждать к вступлению в товарищество никто не вправе (ч. 6 закона № 217-ФЗ).
Чтобы узнать, каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества, переходите по ссылке, получив бесплатно пробный доступ к К+. А если вы хотите выйти из членов СНТ, то предварительно узнайте последствия такого выхода. Для этого получите бесплатный пробный доступ к системе.
Итоги
При возникновении любых спорных ситуаций касательно участия или неучастия в СНТ необходимо обращаться к нормам закона № 217-ФЗ и к уставу СНТ. Члены СНТ имеют право на пользование и распоряжение общим имуществом и несут равные обязанности по его содержанию. Владелец участка может не вступать в СНТ, если не имеет такого желания.
Узнать о том, как производятся начисление и уплата земельного налога, вы можете в нашей рубрике «Земельный налог».
Смена председателя ТСН: по собственному желанию или по инициативе членов товарищества
Выбор председателя СНТ или ОНТ — дело собственников земельных участков. Руководителя всегда утверждают коллективно — на общем голосовании. Но если назначенный человек не справляется со своими обязанностями или использует свои полномочия в противозаконных целях, собственники всегда могут сместить его с должности. Впрочем, покинуть пост можно и по собственному желанию. И в том, и в другом случае товариществу предстоит смена председателя ТСН, выбор и назначение нового руководителя.
- В каких случаях может произойти смена председателя
- Порядок действий при смене председателя
- Можно ли сместить председателя через прокуратуру и суд
- Как быть дальше?
- Регистрация в налоговой
- Как быть, если замены председателю нет
В каких случаях может произойти смена председателя
Задача председателя ТСН — решать текущие вопросы товарищества, следить за состоянием общего имущества и земель общего пользования, создавать комфортные условия для жизни собственников земельных участков. Но на деле так получается не всегда. Из-за своей неопытности, чрезмерной загруженности или из простого нежелания председатель может не справляться со своими обязанностями. Часто возникают проблемы и с растратой членских взносов: члены товарищества не понимают, куда уходят собранные ими деньги.
Сервис для председателей СНТ
и садоводов
Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!
Причинами для смены председателя могут быть:
- незаконная растрата бюджета СНТ или ОНТ;
- игнорирование просьб собственников недвижимости;
- отказ от исполнения решений собственников, утвержденных на общем собрании;
- вымогательство по отношению к членам товарищества.
Для смены председателя нужно собрать доказательства, подтверждающие его незаконные действия или неправомерное поведение.
Закон не запрещает председателю покидать свой пост досрочно по собственному желанию. И если руководителю тяжело справляться с возложенными на него обязанностями или у него не получается наладить взаимоотношения с собственниками земельных участков, он может снять с себя полномочия досрочно.
Порядок действий при смене председателя
Согласно ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, выбор и назначение председателя —исключительная компетенция общего собрания. На таком же собрании собственников можно принять решение и о смене руководителя ТСН. Для этого потребуется выполнить несколько последовательных действий.
- Из числа жителей СНТ или ОНТ выделить инициативную группу, которой предстоит решать основные вопросы, связанные со сменой руководства. В ее составе должно быть не менее 1/5 от количества всех членов СНТ.
- Определиться с кандидатом на освободившуюся должность.
- Проинформировать членов товарищества о предстоящей смене председателя, провести агитацию, чтобы собственники участков пришли на голосование.
- Составить письменное обращение к действующему председателю с требованием проведения общего собрания. Перед тем, как отдать документ руководителю, под ним нужно собрать подписи большинства членов товарищества. После этого обращение передается председателю под роспись о получении. Руководитель СНТ или ОНТ не имеет права отказать инициативной группе в требовании организовать собрание. Но информировать о его проведении членов товарищества уже не входит в его задачи.
- Когда станет известна дата собрания, инициативной группе предстоит оповестить о нем всех членов товарищества. Для этого нужно разместить объявления на информационных досках минимум за 14 дней до назначенной даты. В тексте обязательно указать главную повестку — смена и переизбрание председателя.
- В назначенный день провести собрание и голосование собственников. Если больше 50% голосов будут отданы за смену председателя, то таким же голосованием предстоит утвердить нового кандидата.
После окончания собрания составляется протокол о смене председателя. Далее старому и новому руководству предстоит процесс передачи дел. А назначенному председателю — еще и регистрация в налоговой, переоформление на себя всех документов ТСН.
Если председатель уходит с должности по собственному желанию, смена руководства также должна происходить с учетом мнений собственников участков. Только в этом случае задача руководителя — самостоятельно найти себе замену, которую предстоит утвердить членам СНТ или ОНТ. Также инициативная группа может предложить свою кандидатуру и согласовать ее с пока еще действующим руководством.
Ведение
бухгалтерии СНТ
на 40% дешевле,
чем у конкурентов!
Можно ли сместить председателя через прокуратуру и суд
Если в работе председателя допущены серьезные нарушения или противозаконные действия, члены товарищества могут инициировать судебное разбирательство. Но сначала потребуется досудебная проверка, проведением которой должна заняться прокуратура. Обратиться в этот орган члены товарищества могут, если руководитель:
- попытался присвоить общее имущество;
- превысил свои полномочия и допустил злоупотребление должностью;
- растратил средства товарищества на нецелевые нужды;
- допустил подлог или подделку документов.
В этих случаях инициативная группа может направить письменную жалобу в прокуратуру. В документе указывается:
- наименование надзорного органа, ФИО руководителя;
- ФИО, адрес и паспортные данные заявителя;
- основные сведения о СНТ/ОНТ и его председателе;
- перечень нарушений, допущенных руководителем;
- просьба провести проверку действий руководства;
- перечень приложений (доказательств вины);
- дата, подпись заявителя.
Когда прокуратура получит жалобу от членов товарищества, будет организована прокурорская проверка. По итогам комиссия может принять три решения:
- признать жалобу необоснованной и оставить ситуацию без изменений;
- вынести предписание об устранении нарушений;
- возбудить уголовное или административное дело и передать его в суд.
ВАЖНО! Суд не имеет права принять решение о смене председателя. Это возможно лишь в том случае, если допущенное нарушение по закону предусматривает наказание в виде отстранения от руководящей должности. Во всех остальных случаях, согласно закону № 217-ФЗ, смена председателя остается исключительной компетенцией общего собрания собственников.
Как быть дальше?
Как только общее собрание решает вопрос о назначении нового председателя и публикует итоговый протокол, предыдущий руководитель должен поставить на нем свою подпись. С этого момента он формально лишается своих полномочий. Однако новый председатель может приступить к управлению товариществом только после регистрации изменений в ЕГРЮЛ.
Бывшему руководителю предстоит передать все дела ТСН. Этот процесс включает в себя: ознакомление с имеющимися документами, бухгалтерией, составом правления, сотрудниками, нанятыми на различные должности в товарищества.
Также бывший председатель должен предоставить отчеты:
- о суммах, имеющихся на счетах товарищества;
- о средствах, потраченных в течение прошедшего года (с указанием, на какие именно нужды они были израсходованы);
- о мероприятиях, запланированных в товариществе на ближайшее время.
Регистрация в налоговой
Любое товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом, поэтому председателю придется регулярно платить налоги СНТ или ОНТ, отчитываться в налоговую инспекцию. Поэтому смена руководителя обязательно должна быть отражена в ЕГРЮЛ. Вступившему на должность лицу нужно оформить заявление о смене руководителя по форме №Р14001 и приложить к нему копию протокола о назначении нового председателя.
Важные особенности заполнения формы:
- заполнить документ можно в электронном или в рукописном виде (черной ручкой, печатными буквами);
- форма состоит из 51 страницы, но заполнять нужно только те листы, где появились изменения;
- пустые страницы сдавать в инспекцию не потребуется.
На регистрацию в налоговой инспекции председателю дается не более трех дней с момента его избрания. В случае нарушения этих сроков руководителю придется начинать свою деятельность с оплаты штрафа. В соответствии с п.3 статьи 14.25 КоАП РФ, размер денежного взыскания составляет 5 000 рублей.
Налоговая внесет изменения в ЕГРЮЛ в течение 3-5 дней. После этого председатель сможет забрать готовые документы в инспекции и официально вступить в должность.
Как быть, если замены председателю нет
Собственники участков могут сместить председателя, но не найти ему замену. Или руководитель покинет свою должность, но на его место не будет желающих. Что делать членам СНТ или ОНТ в таком случае?
Прямого ответа на этот вопрос Федеральный закон № 217-ФЗ не дает. В нем не говорится о том, кто именно должен выполнять полномочия руководителя, если председатель в товариществе отсутствует.
Однако в ст.16 закона № 217-ФЗ есть пункт 6, согласно которому любые лица, избранные на должности в СНТ или ОНТ, обязаны осуществлять свои полномочия до тех пор, пока им не будет определена замена. Получается, если нового претендента на пост председателя нет, то руководителю придется продолжить работу до избрания нового человека на эту должность.
Чтобы полностью снять полномочия с ушедшего руководителя, нужно внести изменения в ЕГРЮЛ. До тех пор, пока там не появится ФИО нового председателя, исполнять обязанности придется все тому же человеку.
Но есть и еще один выход: пока для товарищества не будет найден руководитель, собственники имеют право назначить временного управляющего. Решение о его назначении также утверждается на общем собрании и оформляется протоколом. Но даже временного управляющего придется вносить в ЕГРЮЛ. Эта процедура будет аналогична обычной регистрации председателя.
Проблема смещения руководства может стать очень серьезной для ТСН. Если вы, как председатель товарищества, не согласны с решением собственников земельных участков и не хотите покидать свою должность, то всегда можете обратиться к юристам СНТклуба. Профессионалы помогут разобраться в ситуации и найти способ решения проблемы мирным путем.
А новым руководителям мы рекомендуем зарегистрироваться в личном кабинете на нашем сервисе и оценить все его преимущества: от возможности бесплатно создать сайт СНТ до передачи бухгалтерии на аутсорсинг. Выбирайте свой тариф и используйте все доступные возможности «СНТклуба»!
Обратился в суд с иском к администрации города Солнечногорска о взыскании в его пользу расходов на капитальный ремонт жилого помещения
Егоров Ю.В. с 1982 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, город Солнечногорск, ул. Смоленская, дом 7, квартира 3, находящегося в собственности Солнечногорской городской администрации.
Квартира Егорова Ю.В. расположена в деревянном двухквартирном жилом доме 1973 года постройки, капитальный ремонт которого никогда не производился.
По состоянию на 1 февраля 2018 года установлено, что дом нуждается в капитальном ремонте, а именно в замене сгнивших до окон венцов и оконных коробок, восстановлении фундамента и кровли.
В ноябре 2017 года Егоров Ю.В. самостоятельно произвел капитальный ремонт занимаемого по договору социального найма жилого помещения на сумму 125 000 рублей.
В связи с тем, что правомочия собственника и наймодателя администрация города Солнечногорска надлежащим образом не исполняет свои обязательства по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения, что нарушает права Егорова Ю.В. на пользование жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим нормам Солнечногорский городской прокурор Московской области в интересах Егорова Ю.В. обратился в суд с иском к администрации города Солнечногорска о взыскании в его пользу расходов на капитальный ремонт жилого помещения.
Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.
Вчера в 18:35, вопрос №3717005, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Изменится ли решение суда, если иск был подан спустя 10 месяцев после открытия наследства?
Иванов Иван завещал все имущество своей младшей дочери Ирине Ивановой (40 лет), с которой он проживал в последние годы своей жизни. Завещание было составлено с использованием технических средств, удостоверено приглашенным на дом нотариусом, но ввиду слабого зрения завещателя, по его личной просьбе и в присутствии нотариуса завещание было подписано внучкой Ивана Иванова (20 лет), дочерью Ирины Ивановой.
Старшая дочь, Сидорова Елена, 50 лет, обратилась в суд с иском к своей сестре, Ирине Ивановой, о признании составленного завещания недействительным. В обоснование иска было указано на нарушение порядка подписания завещания по ряду причин: 1) внучка завещателя, подписавшая завещание, является заинтересованным в получении имущества лицом и в силу п. 2 ст.1124 ГК РФ такое завещание ничтожно; 2) применение технических средств возможно только в помещении нотариальной конторы; 3) завещатель в момент составления завещания не мог понимать значение своих действий и руководить ими (доказательств о чем суду в дальнейшем представлено не было).
Ответчица с иском не согласилась и просила применить срок исковой давности, так как о наличии завещания истица узнала два года назад, на похоронах отца.
Оцените доводы истца и ответчика. Каким должно быть решение суда по иску Сидоровой Елены? Изменится ли решение суда, если иск был подан спустя 10 месяцев после открытия наследства?
Вчера в 05:59, вопрос №3716050, Никита, г. Иркутск
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Если придется через суд оспаривать оплату взносов, будет ли иметь силу их ген план и заявление на вступление, где указано два участка или документ о собственности где указан один решит все вопросы?
Мной были куплены два участка в снт и объединены в последствие в один ( выписка их егрн есть и представлена председателю ) .
При вступлении в снт председатель настаивал , что бы я вписала два участка , как у них на ген плане . Может ли на этом основании он требовать взносы за два участка ( оплата в снт именно за участки ) .
Если придется через суд оспаривать оплату взносов, будет ли иметь силу их ген план и заявление на вступление , где указано два участка или документ о собственности где указан один решит все вопросы ?
23 мая, 08:32, вопрос №3714995, Надежда, г. Москва